Assistenzhund zulassen: Checkliste für Mieter in Deutschland

Viele Mieter in Deutschland stehen vor der Frage, ob sie einen Assistenzhund in ihrer Mietwohnung halten dürfen. Dieser Text bietet eine praktische Checkliste mit klaren Schritten: welche Nachweise helfen, wie Sie das Gespräch mit dem Vermieter führen und welche rechtlichen Grundlagen Sie kennen sollten. Ziel ist, Ihnen als Mieter verständliche Hinweise zu geben, wie Sie Nachweise sammeln, eine schriftliche Vereinbarung vorbereiten und eine Lösung suchen, die Alltag und Sicherheit aller Bewohner berücksichtigt. Ich erkläre außerdem, welche Gerichte bei Streitfällen zuständig sind und welche Formulare häufig benötigt werden, damit Sie Konflikte frühzeitig vermeiden und Ihre Rechte vertreten können. Die Checkliste enthält auch Hinweise zur Dokumentation von Training und zur Kommunikation mit Nachbarn.

Was Mieter in Deutschland wissen sollten

Als Mieter haben Sie in Deutschland Rechte aus dem Bürgerlichen Gesetzbuch zu Pflichten und Gebrauch der Mietsache; besonders relevant sind die Vorschriften zu Mietgebrauch und Pflichten des Vermieters.^[1] Bei Fragen zur Diskriminierung oder besonderen Schutzbedürfnissen können auch andere Gesetze relevant sein, etwa Regelungen zum Schutz vor Benachteiligung aufgrund von Behinderung.^[2]

Welche Nachweise helfen

• Dokumente (document): ärztliches Attest oder ärztliche Bescheinigung, die den Bedarf für einen Assistenzhund beschreibt.
• Formulare (form): schriftlicher Antrag oder Vereinbarung mit Vermieter, in der Nutzung, Verantwortlichkeiten und notwendige Anpassungen festgehalten werden.
• Fristen (deadline): Fristen für Antworten klar setzen, z. B. um eine Entscheidung innerhalb von zwei Wochen zu erhalten.
• Belege (evidence): Trainingsnachweise, Zertifikate der Hundeausbildung und Fotos oder Protokolle zu Trainingsfortschritten.

Vereinbarung mit dem Vermieter

Schlagen Sie eine schriftliche Vereinbarung vor, die Haltung, Haftung, mögliche Einschränkungen in Gemeinschaftsbereichen und Verantwortlichkeiten regelt. Klären Sie Fragen zu Reinigung, Schädlingsschutz und eventuellen Schäden sowie zur Frage, ob zusätzliche Kautionen verlangt werden dürfen.

• Schriftliche Vereinbarung (form): Entwurf mit konkreten Punkten wie Haftung, Versorgung und Verhalten in Gemeinschaftsbereichen vorlegen.
• Haftung und Kaution (rent): Klären, ob zusätzliche Zahlungen verlangt werden und welche Haftpflichtdeckung für den Hund vorhanden ist.
• Privatsphäre und Zugang (entry): Vereinbaren Sie, dass Vermieter keinen ungerechtfertigten Zugang zur Wohnung wegen des Hundes erhält.

Wenn der Vermieter ablehnt

Wehrt sich der Vermieter ohne sachliche Gründe, sollten Sie freundlich, aber bestimmt schriftlich widersprechen und Ihre Nachweise erneut vorlegen. Bei rechtlicher Eskalation ist das Amtsgericht zuständig, wenn es zu einem Räumungs- oder Streitverfahren kommt; Berufungen gehen weiter bis zu Landgericht oder Bundesgerichtshof.^[3]

Häufige Fragen

Darf der Vermieter den Assistenzhund pauschal verbieten?

Nein, ein pauschales Verbot ist oft nicht ohne Prüfung zulässig; individuelle Gründe und Nachweise sind entscheidend. Legen Sie Nachweise vor und suchen Sie das Gespräch.

Welche Formen und Nachweise reichen meistens aus?

Ärztliche Bescheinigung, Trainingsnachweise und, falls vorhanden, Zertifikate der Hundeschule sind üblich; dokumentieren Sie außerdem den konkreten Bedarf und mögliche Anpassungen.

Wohin kann ich mich wenden, wenn eine Einigung nicht gelingt?

In Mietstreitigkeiten ist in der Regel das Amtsgericht zuständig; vorab können Beratungsstellen oder offizielle Behörden kontaktiert werden.

Anleitung

1. Sammeln Sie alle relevanten Dokumente (document): Atteste, Ausbildungsnachweise und Fotos.
2. Formulieren Sie einen kurzen, klaren Antrag (form) an den Vermieter mit Vorschlag für eine schriftliche Vereinbarung.
3. Führen Sie ein Gespräch (call) und bieten Sie eine Probezeit oder Besuch durch den Vermieter an, falls sinnvoll.
4. Falls die Ablehnung bleibt, prüfen Sie rechtliche Schritte (court) und holen Sie Beratung ein.

Kernaussagen

• Frühzeitige, schriftliche Klärung hilft, Missverständnisse zu vermeiden.
• Vollständige Dokumentation erhöht die Erfolgschancen in Vereinbarungen oder Verfahren.
• Suchen Sie bei Konflikten frühzeitig rechtliche Beratung und nutzen Sie offizielle Stellen.

Hilfe und Support / Ressourcen

• Bundesministerium für Arbeit und Soziales – Informationen zu Behinderung und Teilhabe
• Gesetze im Internet – BGB, AGG und weitere Rechtsnormen
• Justizportal – Informationen zu Gerichten und Verfahren

1. [1] §§ 535–580a BGB – Bürgerliches Gesetzbuch (gesetze-im-internet.de)
2. [2] Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz (AGG) – Gesetzestext (gesetze-im-internet.de)
3. [3] Justizportal des Bundes und der Länder – Informationen zu Gerichten (justiz.de)