CO-Melder einsetzen: Schutz für Mieter in Deutschland

In Altbauten können undichte Abgaswege, alte Heizgeräte oder schlecht gewartete Kamine das Risiko von Kohlenmonoxid (CO) erhöhen. Für Mieter in Deutschland ist es wichtig, CO-Melder korrekt zu installieren, Vorfälle systematisch zu dokumentieren und den Vermieter schriftlich zu informieren. Dieser Text erklärt praxisnah, welche Schritte sinnvoll sind, welche Fristen zu beachten sind, wie Sie Beweise sicher sammeln und welche Gerichte und Gesetzesgrundlagen relevant sind.^[1] Lesen Sie die Anleitung, um im Notfall schnell zu handeln und Ihre Rechte nach dem BGB zu wahren.

CO-Gefahr erkennen und warum Dokumentation wichtig ist

Kohlenmonoxid ist geruchslos und kann schon bei niedrigen Konzentrationen Schläfrigkeit, Kopfschmerzen oder Übelkeit auslösen; in hohen Dosen droht Lebensgefahr. Für gerichtliche oder außergerichtliche Klärungen ist eine lückenlose Dokumentation oft entscheidend: Datum, Uhrzeit, Messwerte, Fotos vom Aufstellort des Heizgeräts und der Melder, sowie die Kommunikation mit dem Vermieter.

Wie Sie CO-Melder richtig anbringen

Platzieren Sie CO-Melder entsprechend Herstellerangaben in Schlaf- und Aufenthaltsräumen, nicht versteckt hinter Möbeln oder in unmittelbarer Nähe von Kochstellen. Achten Sie auf regelmäßige Batterieprüfungen und Protokollierung der Tests.

• Montieren Sie Melder gemäß Bedienungsanleitung in Kopfhöhe der stehenden Person, aber fern von direkten Abgasquellen.
• Notieren Sie Installationsdatum, Modellnummer und Seriennummer des Melders.
• Führen Sie ein Prüfprotokoll mit regelmäßigen Funktionschecks und speichern Sie Fotos als Beleg.

Schrittweise Dokumentation bei einem Vorfall

Wenn ein CO-Melder auslöst oder Sie Symptome bemerken: verlassen Sie die Wohnung, alarmieren Sie Hilfe (Notruf 112 bei Gefahr) und informieren Sie den Vermieter schriftlich. Halten Sie Messwerte, medizinische Atteste und Zeugenaussagen fest.

• Melden Sie den Vorfall unverzüglich schriftlich an den Vermieter und fordern Sie eine Bestätigung.
• Bei akuter Gefahr rufen Sie sofort den Rettungsdienst (112) und dokumentieren Einsatzprotokolle.
• Sichern Sie Fotos vom Melder, von Heizungsanlagen und etwaigen sichtbaren Mängeln.

Rechte und Pflichten – kurz erklärt

Vermieter sind verpflichtet, die Mietsache in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und zu erhalten. Tritt durch CO eine Gefährdung auf, begründet dies Mängelrechte für Mieter, zum Beispiel Mietminderung oder auf Beseitigung gerichtete Ansprüche.^[1]

Wenn der Vermieter nicht reagiert

Reagiert der Vermieter nicht zeitnah, sollten Sie schriftlich nachfassen, Fristen setzen und mögliche Ersatzvornahmen dokumentieren. Vor einer eigenmächtigen Handlung prüfen Sie rechtliche Folgen und holen Rat ein; im Streitfall ist das Amtsgericht zuständig für mietrechtliche Klagen.^[2]

FAQ

Wer zahlt den CO-Melder?

Grundsätzlich kann vertraglich geregelt sein, wer für Anschaffung und Wartung zuständig ist; stehen Melder aufgrund gesetzlicher Vorgaben im Mietrecht, trägt normalerweise der Vermieter die Kosten.

Kann ich die Miete mindern, wenn kein Melder vorhanden ist?

Fehlt ein notwendiger Schutz und besteht eine Gesundheitsgefahr, kann eine Mietminderung möglich sein; Dokumentation des Mangels und Mitteilung an den Vermieter sind Voraussetzung.^[1]

Wohin wende ich mich bei akuter Vergiftungsgefahr?

Bei akuter Gefahr: sofort Rettungsdienst (112) anrufen und die Wohnung verlassen; informieren Sie danach den Vermieter und dokumentieren Sie den Vorfall.

Anleitung

1. Verlassen Sie bei Alarm sofort die Wohnung und rufen Sie bei Gefahr 112 an.
2. Dokumentieren Sie Datum, Uhrzeit, Messwerte, Fotos und eventuelle ärztliche Befunde.
3. Senden Sie eine schriftliche Mängelanzeige an den Vermieter und fordern Sie fristgerechte Abhilfe.
4. Wenn keine Reaktion erfolgt: Bereiten Sie Unterlagen für eine mögliche Klage beim Amtsgericht vor und holen Sie Rechtsrat ein.^[2]

Hilfe & Unterstützung / Ressourcen

• Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Gesetze im Internet
• Bundesgerichtshof (BGH) – Informationen zu Entscheidungen
• Bundesministerium der Justiz – Hinweise und Publikationen

1. [1] Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) §§535–580a — Gesetze im Internet
2. [2] Zuständigkeit der Amtsgerichte — Justizportal
3. [3] Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz — offizielle Publikationen