Haustiere in Mietwohnungen: Regeln für Mieter in Deutschland

Was Mieter wissen müssen

Als Mieter in Deutschland sollten Sie prüfen, welche Regelungen im Mietvertrag stehen und ob die Hausordnung spezielle Vorgaben zur Haustierhaltung enthält. Wichtige rechtliche Grundlagen sind das BGB, das zivilrechtliche Mietverhältnis regelt, sowie prozessuale Vorgaben für Streitfälle.^[1][2] Bei gerichtlichen Auseinandersetzungen ist das Amtsgericht zuständig und höhere Instanzen wie das Landgericht oder der Bundesgerichtshof können später entscheiden.^[3]

Einverständnis und Mietvertrag

Fehlt eine ausdrückliche Klausel zur Tierhaltung, ist die Situation oft aus dem Einzelfall abzuleiten: kleine Haustiere werden häufig geduldet, bei gefährlichen oder sehr großen Tieren ist die Zustimmung des Vermieters ratsam. Fordern Sie die Erlaubnis schriftlich an und verweisen Sie auf mögliche Kompromisse (z. B. Haftung für Schäden).

• Vermieter schriftlich um Erlaubnis bitten und den Umfang (Art, Größe, Anzahl) nennen.
• Musterbrief verwenden und vorgeschlagene Haftungsregelungen anbieten.
• Nachbarn informieren und Zeiten für Lärm oder Auslauf abstimmen.

Schäden, Haftung und Kaution

Haftpflicht für Schäden am Mietobjekt kann wichtig sein; prüfen Sie, ob Ihre private Haftpflicht Tiere einschließt. Kleinere Abnutzungen gehören meist zur normalen Nutzung, erhebliche Beschädigungen können jedoch ersetzt werden müssen. Klären Sie vorab, ob der Vermieter eine Erhöhung der Kaution verlangt oder Schadensersatz geltend macht.

Musterschreiben zur Zustimmung

Sehr geehrte(r) Frau/Herr [Name Vermieter], ich möchte Sie bitten, mir die Haltung eines kleinen Hundes/einer Katze in meiner Mietwohnung (Adresse) zu erlauben. Ich schlage vor, dass ich für eventuell entstehende Schäden hafte und diese nachweislich behebe. Zudem werde ich darauf achten, Nachbarn nicht zu stören und die allgemeinen Hygiene- und Ruhepflichten einzuhalten. Bitte teilen Sie mir bis zum [Datum] mit, ob Sie zustimmen. Mit freundlichen Grüßen, [Ihr Name]

FAQ

Darf ich ohne Erlaubnis des Vermieters ein Haustier halten?

Nicht immer; bei klaren vertraglichen Verboten kann der Vermieter widersprechen. Fehlt eine Regelung, hängt es von Tierart, Größe und Störungspotenzial ab.

Was tun bei Beschwerden von Nachbarn?

Dokumentieren Sie Vorfälle, suchen Sie das Gespräch, und legen Sie gegebenenfalls eine Vereinbarung mit dem Nachbarn schriftlich fest.

Welche Gerichte sind zuständig, wenn es zum Rechtsstreit kommt?

Anfangs entscheidet meist das Amtsgericht; in der Folge können Landgericht und Bundesgerichtshof übergeordnete Fragen klären.

Anleitung

1. Prüfen Sie den Mietvertrag auf Klauseln zur Tierhaltung.
2. Bitten Sie den Vermieter schriftlich um Zustimmung und fügen Sie ein konkretes Angebot zur Haftung bei.
3. Informieren Sie Nachbarn frühzeitig und schlagen Sie ruhige Zeiten vor.
4. Dokumentieren Sie Zustand und mögliche Schäden mit Fotos und Datum.
5. Wenn nötig, suchen Sie rechtliche Beratung und bereiten Sie Unterlagen für ein mögliches Verfahren vor.

Wichtigste Punkte

• Holen Sie schriftliche Zustimmung des Vermieters ein, um Klarheit zu schaffen.
• Dokumentation von Schäden und Absprachen schützt Sie im Streitfall.
• Suche Sie das Gespräch mit Nachbarn bevor Konflikte eskalieren.

Hilfe und Unterstützung / Ressourcen

• Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – gesetze-im-internet.de
• Zivilprozessordnung (ZPO) – gesetze-im-internet.de
• Informationen zur Gerichtsorganisation – bundesgerichtshof.de

1. [1] Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – gesetze-im-internet.de
2. [2] Zivilprozessordnung (ZPO) – gesetze-im-internet.de
3. [3] Gerichtsorganisation und Zuständigkeiten – bundesgerichtshof.de