Kautions-Zinsen zurückfordern: Mieter in Deutschland

Viele Mieter in Deutschland erfahren, dass ihr Vermieter Zinsgutschriften aus der Mietkaution nicht korrekt erstattet oder gar nicht ausweist. Wenn Zinsen auf dem Kautionskonto anfallen, haben Mieter Anspruch auf transparente Abrechnung und gegebenenfalls Rückzahlung. Dieser Leitfaden erklärt, welche Belege Sie sammeln sollten, wie Sie Zinsen berechnen, welche Fristen gelten und wann ein Gang zum Amtsgericht nötig sein kann. Ich beschreibe praktische Schritte, Beispiel-Schreiben und die wichtigsten gesetzlichen Grundlagen in einfachen Worten, damit Sie Ihre Ansprüche schriftlich und rechtssicher geltend machen können. Die Hinweise sind für Mieter gedacht, die keine juristische Vorbildung haben, und orientieren sich an geltendem Recht in Deutschland.

Was können Mieter tun?

Wenn Sie vermuten, dass Zinsen aus der Mietkaution fehlen oder nicht korrekt ausgewiesen sind, hilft systematisches Vorgehen: Belege sammeln, Zinsen berechnen und den Vermieter schriftlich zur Rückzahlung auffordern. Dokumentation erhöht die Erfolgschancen, sowohl außergerichtlich als auch vor Gericht.

• Kontoauszüge der Kaution (Bank, Mietkautionskonto)
• Schriftverkehr mit dem Vermieter
• Quittungen für Reparaturen und Abrechnung
• Nachweise über Zinsgutschriften (Jahresaufstellungen)

Rechtliche Grundlagen

Die Rechte und Pflichten von Mieter und Vermieter ergeben sich aus dem BGB (insbesondere §§ 535–580a)^[1]. Für gerichtliche Schritte und Verfahren gelten die Vorschriften der Zivilprozessordnung (ZPO)^[2]. Relevante Entscheidungen des Bundesgerichtshofs (BGH) präzisieren diese Regeln in Einzelfällen^[3].

Wie berechne ich Zinsen?

Zinsen werden meist nach dem auf dem Kautionskonto vereinbarten Zinssatz oder dem marktüblichen Zins berechnet. Prüfen Sie Kontoauszüge und Jahresaufstellungen, notieren Sie Anfangs- und Endstände sowie Buchungsdaten.

• Errechnen Sie den Zeitraum und den Zinssatz, der auf dem Konto angewendet wurde.
• Erstellen Sie eine Tabelle mit Ein- und Auszahlungen, Kontostand und Zinszeiträumen.
• Fügen Sie die Berechnung Ihrer Forderung in ein Schreiben an den Vermieter ein.

FAQ

Kann ich Zinsen auf meine Kaution verlangen?

Ja, wenn Zinsen im Kautionskonto erwirtschaftet wurden und der Vermieter diese nicht vollständig ausgeglichen hat, können Sie die Zahlung verlangen.

Welche Belege brauche ich?

Sie benötigen Kontoauszüge, Jahresaufstellungen des Kautionskontos, Quittungen und den Schriftverkehr mit dem Vermieter.

Wann ist Klage beim Amtsgericht nötig?

Wenn der Vermieter auf eine berechtigte Forderung nicht reagiert oder die Höhe bestreitet, kann eine Klage beim Amtsgericht folgen.

Anleitung

1. Belege sammeln und chronologisch ordnen.
2. Zinsen berechnen und die Forderung zusammenstellen.
3. Schreiben zur Rückforderung per Einschreiben senden und Frist setzen.
4. Falls keine Einigung: Klage beim Amtsgericht einreichen.

Kernaussagen

• Bewahren Sie alle Kontoauszüge und Belege auf.
• Fordern Sie die Zinsen schriftlich mit Fristsetzung ein.

Hilfe und Unterstützung / Ressourcen

• BGB (gesetze-im-internet.de)
• ZPO (gesetze-im-internet.de)
• Bundesgerichtshof (BGH)

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1. [1] Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) §§ 535–580a — gesetze-im-internet.de
2. [2] Zivilprozessordnung (ZPO) — gesetze-im-internet.de
3. [3] Bundesgerichtshof (BGH) — bundesgerichtshof.de