Mieterrechte: Treppenhaus-Dekoration in Deutschland

Viele Mieter fragen sich, ob sie das Treppenhaus dekorieren dürfen – Pflanzen, Lichterketten oder saisonale Deko sind beliebt, können aber Konflikte mit Vermieter und Hausordnung auslösen. In Deutschland gilt: Gemeinschaftsflächen gehören allen Bewohnern, aber die Hausordnung und das Eigentumsrecht des Vermieters setzen Grenzen. Dieser Text erklärt verständlich, wann Zustimmung nötig ist, welche Sicherheits- und Brandschutzregeln zu beachten sind, wie Sie Genehmigungen einholen und welche Beweise bei Streit helfen. Die Hinweise sind praxisnah, nennen relevante Gesetze und zeigen konkrete Schritte für Mieter in Deutschland, damit Dekoration Freude macht, ohne rechtliche Folgen. Sie lesen außerdem, welche offiziellen Formulare und Fristen wichtig sind, wie Sie Mängel oder Brandschutzbedenken dokumentieren und wann eine gerichtliche Klärung vor dem Amtsgericht sinnvoll sein kann.

Was gilt rechtlich?

Gemeinschaftsflächen wie das Treppenhaus sind Teil des Mietverhältnisses; die Rechte und Pflichten für Mieter stehen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB)^[1]. Die Hausordnung konkretisiert oft, welche Dinge erlaubt oder verboten sind. Grundsätzlich darf eine Dekoration die Sicherheit nicht beeinträchtigen, Fluchtwege müssen freibleiben und bauliche Veränderungen sind nur mit Zustimmung des Vermieters erlaubt. Bei schwerwiegenden Eingriffen kann der Vermieter das Entfernen verlangen.

Praktische Regeln für Mieter

• Schriftliches Formular oder Anfrage an den Vermieter senden, bevor Sie Dekoration anbringen.
• Brandschutz beachten: keine Materialien, die schnell brennen, und Fluchtwege freihalten.
• Dokumentieren Sie Zustand und Platzierung mit Fotos und Datum als Beweis.
• Planen Sie den Rückbau: Entfernen Sie Dekoration beim Auszug oder wenn der Vermieter verlangt.

Wann sollten Sie schriftlich reagieren?

Wenn der Vermieter eine Entfernung verlangt oder die Hausgemeinschaft widerspricht, sollten Sie immer schriftlich antworten und Fristen beachten. Formelle Rechtsvorgänge und Klagen unterliegen der Zivilprozessordnung (ZPO)^[2]; für viele mietrechtliche Streitigkeiten ist das Amtsgericht zuständig^[4], in höheren Instanzen das Landgericht oder der Bundesgerichtshof^[3]. Bevor Sie klagen, prüfen Sie, ob eine gütliche Einigung möglich ist und sammeln Sie alle Nachweise.

FAQ

Darf ich Pflanzen oder Blumen im Treppenhaus aufstellen?

Oft ja, solange Fluchtwege frei bleiben und keine Schäden entstehen; prüfen Sie die Hausordnung und informieren Sie den Vermieter.

Benötige ich Erlaubnis für Lichterketten und elektrische Dekoration?

Elektrische Dekoration kann Brandschutzbedenken auslösen; holen Sie vorab Erlaubnis ein und verwenden Sie nur geprüfte Geräte.

Was kann ich tun, wenn der Vermieter das Entfernen verlangt und ich das nicht akzeptiere?

Antworten Sie schriftlich, legen Sie Beweise vor und prüfen Sie eine Klage beim Amtsgericht nach den Regeln der ZPO^[2].

Anleitung

1. Kontaktieren Sie den Vermieter schriftlich und schildern Sie Art und Standort der Dekoration in kurzen Sätzen.
2. Machen Sie Fotos vom gewünschten Platz und dokumentieren Sie Maße sowie Material.
3. Schlagen Sie Kompromisse vor, z. B. zeitliche Begrenzung oder feuerhemmende Materialien.
4. Wenn nötig, senden Sie eine förmliche Aufforderung zur Klärung mit Fristsetzung.
5. Bei keiner Einigung prüfen Sie die rechtlichen Schritte vor dem Amtsgericht und sammeln alle Belege.

Wichtige Erkenntnisse

• Holen Sie Zustimmung ein, bevor Sie dauerhaft gestalten.
• Fotografische Dokumentation schützt Sie bei Streit.
• Priorität hat stets die Sicherheit und der Brandschutz.

Hilfe und Unterstützung / Ressourcen

• Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – gesetze-im-internet.de
• Zivilprozessordnung (ZPO) – gesetze-im-internet.de
• Bundesgerichtshof (BGH) – bundesgerichtshof.de

1. [1] Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) §§535–580a – gesetze-im-internet.de
2. [2] Zivilprozessordnung (ZPO) – gesetze-im-internet.de
3. [3] Bundesgerichtshof (BGH) – bundesgerichtshof.de
4. [4] Informationen zu Amtsgerichten – justiz.de