Absage trotz Bonität: Mieterrechte in Deutschland

Viele Mieter in Deutschland erleben eine Wohnungs-Absage trotz nachgewiesener Bonität. Das ist frustrierend und kann verschiedene Ursachen haben: Bewerbungsreihenfolge, unklare Kriterien im Auswahlprozess oder im schlimmsten Fall diskriminierende Entscheidungen. Dieser Ratgeber erklärt in klarer Sprache, welche Rechte Sie als Mieter haben, welche Schritte Sie sofort gehen sollten und welche offiziellen Formulare oder Stellen helfen können. Wir nennen Fristen, zeigen, wie Sie Beweise sammeln, wie eine Beschwerde bei der Antidiskriminierungsstelle funktioniert und wann ein Gang zum Amtsgericht nötig ist. So behalten Sie Ruhe und handeln gezielt, um Ihre Chancen auf die Wohnung zu verbessern oder eine unrechtmäßige Absage anzufechten.

Was bedeutet eine Absage trotz Bonität?

Eine Absage trotz positiver Bonitätsprüfung bedeutet, dass Ihre finanzielle Zuverlässigkeit nachgewiesen ist, Sie aber trotzdem nicht ausgewählt wurden. Gründe können formale Auswahlkriterien, Reihenfolge der Bewerbungen oder persönliche Präferenzen des Vermieters sein. Wenn jedoch Merkmale wie Herkunft, Religion, Geschlecht oder Familienstand eine Rolle spielen, könnte es sich um verbotene Diskriminierung handeln. In Deutschland regelt das Bürgerliche Gesetzbuch die Hauptpflichten von Vermieter und Mieter^[1] und die Zivilprozessordnung das Vorgehen vor Gericht^[2].

Praktische erste Schritte

• Kontaktieren Sie den Vermieter höflich und fordern Sie eine schriftliche Absage mit Begründung an.
• Sammeln Sie alle Bewerbungsunterlagen, Zahlungsnachweise und E-Mails als Beweismaterial.
• Dokumentieren Sie Datum und Uhrzeit von Besichtigungen und Gesprächen, um die Reihenfolge der Bewerbungen nachweisen zu können.

Offizielle Formulare und wo Sie sie finden

• Beschwerde an die Antidiskriminierungsstelle des Bundes: kein formalisiertes Pflichtformular, aber ein online nutzbares Kontaktformular zur Meldung diskriminierender Entscheidungen (Praxis: Beschreiben Sie die Absage, fügen Sie Unterlagen bei und nennen Sie Zeugen).
• Klageerhebung beim Amtsgericht (Schriftsatz): bei Rechtsverstößen können Sie eine Klage einreichen; die Geschäftsstelle des zuständigen Amtsgerichts gibt Auskunft zu Form und Einreichung (Praxis: kurze, präzise Klageschrift mit Beweismitteln).
• Antrag auf einstweilige Verfügung: wenn schnelles Handeln nötig ist (etwa bei unmittelbarer Diskriminierung), kann ein Antrag kurzfristig Schutz bieten; dazu wenden Sie sich an das zuständige Gericht.

Für die Kontaktaufnahme mit der Antidiskriminierungsstelle können Sie das offizielle Portal nutzen; bei gerichtlichen Schritten hilft die Geschäftsstelle des zuständigen Amtsgerichts weiter. Bei Unsicherheit ist eine erste schriftliche Nachfrage oft der schnellste und kostengünstigste Weg.

Wann ist rechtliches Vorgehen sinnvoll?

Rechtliches Vorgehen empfiehlt sich, wenn die Absage klar auf verbotenen Kriterien basiert oder wenn wichtige Nachweise ignoriert wurden. Zunächst können Sie eine Beschwerde bei der Antidiskriminierungsstelle einreichen und parallel den Vermieter nochmals schriftlich zur Stellungnahme auffordern. Wenn das Ergebnis ausbleibt oder schwerwiegende Rechtsverstöße vorliegen, sollten Sie eine Klage beim Amtsgericht prüfen. Im Prozess werden Beweise, Zeugenaussagen und mögliche Präzedenzfälle berücksichtigt^[3].

FAQ

Kann ich gegen eine Absage vorgehen, wenn ich bonitätsmäßig geeignet bin?

Ja. Fordern Sie eine schriftliche Begründung an, dokumentieren Sie alle Unterlagen und prüfen Sie, ob Diskriminierung vorliegt; ggf. melden Sie den Fall der Antidiskriminierungsstelle.

Welche Fristen gelten für gerichtliche Schritte?

Fristen hängen vom Einzelfall ab. Bei Ansprüchen aus Mietverhältnissen gelten die regulären Verjährungs- und Klagefristen nach BGB und ZPO; lassen Sie sich rechtzeitig informieren.

Wer ist zuständig für Mietstreitigkeiten?

In der ersten Instanz sind in der Regel die Amtsgerichte zuständig; bei höheren Instanzen sind Landgerichte und der Bundesgerichtshof relevant.

Anleitung

1. Fordern Sie binnen kurzer Zeit eine schriftliche Begründung der Absage vom Vermieter an.
2. Sammeln Sie Belege: Bewerbungsunterlagen, Bonitätsnachweise, E-Mails und Zeugenkontakte.
3. Reichen Sie bei Verdacht auf Diskriminierung eine Meldung bei der Antidiskriminierungsstelle ein.
4. Erwägen Sie eine Klage beim Amtsgericht, wenn die Angelegenheit nicht außergerichtlich zu klären ist.
5. Beachten Sie Fristen und reagieren Sie schnell; Verzögerung kann Ihre Rechtsposition schwächen.

Wichtige Hinweise für Mieter

• Bleiben Sie sachlich und fordern Sie stets schriftliche Antworten.
• Schützen Sie persönliche Daten und übermitteln Sie Bonitätsinformationen nur auf sicherem Weg.

Hilfe und Unterstützung / Ressourcen

• [1] Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) - Gesetze im Internet
• [2] Zivilprozessordnung (ZPO) - Gesetze im Internet
• [3] Antidiskriminierungsstelle des Bundes

1. [1] Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) - Gesetze im Internet
2. [2] Zivilprozessordnung (ZPO) - Gesetze im Internet
3. [3] Antidiskriminierungsstelle des Bundes