CO2-Kostenaufteilung 2025 für Mieter in Deutschland

Viele Mieter in Deutschland erhalten 2025 neue oder ergänzende Angaben zu CO2-Kosten in der Nebenkostenabrechnung. Dieser Text erklärt verständlich, was CO2-Kostenaufteilung bedeutet, wie Nachforderungen geprüft werden können und welche Rechte Mieter haben, wenn sie eine Nachforderung erhalten. Sie lernen, welche Unterlagen wichtig sind, welche Fristen gelten und welche offiziellen Rechtsgrundlagen Sie kennen sollten. Ziel ist, Ihnen einfache Handlungsschritte zu geben, damit Sie Gebühren prüfen, form- und fristgerecht reagieren und bei Bedarf den richtigen Weg zum Amtsgericht oder einer Beratung finden.

Was sind CO2-Kosten?

CO2-Kosten sind Kosten, die durch die Bepreisung von CO2-Emissionen bei Brennstoffen oder Energieträgern entstehen und auf den Endpreis von Heizung und Warmwasser durchschlagen. Vermieter können diese Kosten teilweise über die Nebenkostenabrechnung an Mieter weitergeben, wenn dies vertraglich und rechtlich zulässig ist.

Wer zahlt was? Typische Verteilung

• Mieter zahlen oft den anteiligen Verbrauchsanteil für Heizung und Warmwasser über die Nebenkostenabrechnung.
• Vermieter müssen die CO2-Kosten getrennt ausweisen und die Berechnung transparent darstellen.
• Nachforderungen wegen CO2-Kosten dürfen grundsätzlich nur innerhalb der Abrechnungs- und Prüfzeiträume geltend gemacht werden.

Nachforderung prüfen: praktische Schritte

Wenn Sie eine Nachforderung erhalten, prüfen Sie zuerst die Abrechnungsperiode, die Berechnungsgrundlage und ob CO2-Positionen separat aufgeführt sind. Fordern Sie bei Unklarheiten vom Vermieter eine genaue Aufschlüsselung und Belege an und dokumentieren Sie jedes Schreiben und jede Zahlung.

• Fordern Sie die Belege schriftlich an und setzen Sie eine Frist zur Vorlage.
• Beachten Sie Fristen: Einwendungen sollten zeitnah, typischerweise innerhalb von wenigen Wochen bis Monaten, erfolgen.
• Prüfen Sie, ob die CO2-Kosten korrekt auf Verbrauch oder Fläche verteilt sind.

Rechtliche Grundlagen

Wichtig sind die Regelungen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) zu Mieterpflichten und zur Betriebskostenabrechnung^[1], die Heizkostenverordnung für Verbrauchsabrechnungen^[2] sowie die Betriebskostenverordnung zur Zulässigkeit bestimmter Kostenarten^[3]. Bei Streitigkeiten ist das Amtsgericht die erste Instanz; bei grundsätzlichen Rechtsfragen entscheidet der Bundesgerichtshof^[4].

Musterformulare und praktische Vorlagen

Es gibt keine einheitliche bundesweite Vorlage für Einwendungen gegen Nebenkosten, aber typische Schriftstücke sind:

• Schriftliche Aufforderung zur Vorlage der Belege (Formular: eigenes Schreiben; als Muster nutzen viele Mieterorganisationen).
• Einspruch gegen die Abrechnung mit Fristsetzung (als formloser Schriftsatz an den Vermieter).
• Klageeinreichung beim zuständigen Amtsgericht (vgl. ZPO-Informationen für das Vorgehen).

Beweissammlung: was hilft

• Sammeln Sie Abrechnungen, Kontoauszüge und Zahlungsbelege.
• Notieren Sie Telefonate mit Datum, Zeit und Gesprächsinhalten.
• Bei technischen Fragen: Anfragen an Handwerker oder Energieversorger dokumentieren.

Häufige Fragen

Wer muss CO2-Kosten zahlen?

Die Verteilung hängt vom Mietvertrag und den gesetzlichen Vorschriften ab; oft tragen Mieter den anteiligen Verbrauchsanteil.

Kann ich gegen eine Nachforderung Widerspruch einlegen?

Ja, verlangen Sie Belege und legen Sie innerhalb kurzer Frist Einspruch ein; dokumentieren Sie alles schriftlich.

Wann kann ich gerichtlich vorgehen?

Wenn Einwendungen scheitern, können Sie eine Klage beim Amtsgericht einreichen; oft ist vorab Beratung sinnvoll.

Anleitung

1. Prüfen Sie die Nebenkostenabrechnung sofort auf gesonderte CO2-Positionen und die Abrechnungsperiode.
2. Fordern Sie schriftlich und mit Fristsetzung die vollständigen Belege vom Vermieter an.
3. Vergleichen Sie Verteilungsschlüssel (Verbrauchsanteil oder Wohnfläche) mit der Heizkostenverordnung und dem Mietvertrag.
4. Falls unklar, holen Sie fachliche Beratung ein (mietrechtliche Beratung, Verbraucherzentralen).
5. Bleibt der Konflikt bestehen, bereiten Sie Belege für eine mögliche Klage beim Amtsgericht vor.

Wesentliche Punkte

• Fordern Sie Belege immer schriftlich an.
• Achten Sie auf Fristen bei Einwendungen.
• Dokumentation erhöht Ihre Chancen in Streitfällen.

Hilfe und Unterstützung / Ressourcen

• BGB §§ 535–580a auf Gesetze im Internet
• Heizkostenverordnung auf Gesetze im Internet
• Betriebskostenverordnung (BetrKV) auf Gesetze im Internet

1. [1] Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) §§ 535–580a — Gesetze im Internet
2. [2] Heizkostenverordnung — Gesetze im Internet
3. [3] Betriebskostenverordnung (BetrKV) — Gesetze im Internet
4. [4] Bundesgerichtshof (BGH) — Offizielle Website