Mieter: E-Mobilität am Stellplatz prüfen – Deutschland

Beim Einzug in eine Wohnung fragen viele Mieter in Deutschland, ob sie am Stellplatz eine Lademöglichkeit für ein Elektroauto nutzen oder installieren dürfen. Die Antwort hängt von Mietvertrag, baulichen Vorgaben und dem Verhalten der Vermieterin oder des Vermieters ab. Dieser Ratgeber erklärt verständlich, welche Rechte Mieter haben, welche Prüfungen vor dem Einzug nötig sind und wie man die Zustimmung zum Kabelanschluss oder einer Wallbox anfragt. Ich beschreibe praktische Schritte, Fristen, mögliche Kosten und wie Mietminderungen, Umbauten oder gerichtliche Schritte funktionieren können. Am Ende finden Sie eine einfache Checkliste, eine Anleitung zum Vorgehen und amtliche Quellen für Gesetze und Gerichte. So können Sie beim Einzug sicher und rechtssicher handeln.

Was Mieter prüfen sollten

Prüfen Sie zuerst den Mietvertrag und mögliche Vereinbarungen zum Stellplatz; oft regeln Klauseln die Nutzung und bauliche Veränderungen am Stellplatz ^[1]. Klären Sie, ob der Stellplatz Teil der Wohnung oder ein gesonderter Mietvertrag ist und ob das Haus eine Eigentümergemeinschaft betrifft. Fragen Sie nach leitungsführenden Möglichkeiten und ob eine Steckdose vorhanden ist. Notieren Sie vorhandene Schäden, Leitungswege und Zählerstände, damit spätere Streitfragen dokumentiert sind.

Fordern Sie die schriftliche Zustimmung des Vermieters an, bevor Sie dauerhaft Änderungen vornehmen oder eine Wallbox installieren. Ohne Zustimmung können Umbauten als unerlaubte bauliche Veränderung gelten; in Streitfällen entscheidet bei Bedarf das Amtsgericht ^[2]. Informieren Sie sich auch über einschlägige Rechtsprechung für ähnliche Fälle ^[3].

• Prüfen Sie den Mietvertrag und Stellplatzvertrag auf Nutzungsrechte.
• Dokumentieren Sie den Zustand des Stellplatzes mit Fotos und Datum.
• Bitten Sie schriftlich um Erlaubnis für eine Wallbox oder Steckdose.
• Holangebote von Elektrikerinnen/Elektrikern ein und vergleichen Sie Kosten.
• Klären Sie Stromkosten, Zähler und mögliche Umlagen.

FAQ

Brauche ich die Erlaubnis des Vermieters, um eine Wallbox am Stellplatz zu installieren?

Ja, in der Regel ist die Zustimmung der Vermieterin oder des Vermieters nötig, besonders bei baulichen Veränderungen. Fordern Sie die Erlaubnis schriftlich an und legen Sie ein genaues Installationsangebot bei.

Wer zahlt die Kosten für Installation und Strom?

Das hängt von Vereinbarungen ab. Ohne Abrede trägt meist der Antragstellende die Installationskosten; Kosten für Strom können über einen separaten Zähler geregelt werden.

Was kann ich tun, wenn der Vermieter die Erlaubnis ablehnt?

Versuchen Sie eine Einigung, dokumentieren Sie Ablehnungsgründe und prüfen Sie rechtliche Schritte oder Schlichtung vor dem Amtsgericht.

Anleitung

1. Lesen Sie Mietvertrag und Stellplatzvereinbarung gründlich durch.
2. Fertigen Sie Fotos und eine Bestandsdokumentation des Stellplatzes an.
3. Fordern Sie schriftlich die Zustimmung des Vermieters an und fügen Sie ein Elektrikerangebot bei.
4. Klärung der Kosten: Absprache zu Installation, Stromzähler und Verantwortung für Wartung.
5. Bei Ablehnung: Beratungsstelle aufsuchen, Fristen beachten und gegebenenfalls Klage beim Amtsgericht prüfen.

Hilfe und Unterstützung / Ressourcen

• Gesetze im Internet – BGB und ZPO (Gesetzestexte)
• Bundesgerichtshof – Entscheidungen zum Mietrecht
• Bundesministerium der Justiz – Informationen und Hinweise

1. [1] Gesetze im Internet – BGB (Auszug §§535–580a)
2. [2] Gesetze im Internet – ZPO (Prozessregeln)
3. [3] Bundesgerichtshof – Entscheidungen im Mietrecht