Mieterrecht: Absage trotz Bonität in Deutschland

Wenn Vermieter eine Bewerbung trotz nachgewiesener Bonität ablehnen, stehen Mieter in Deutschland oft ratlos da. Diese Seite erklärt klar und praxisnah, welche Rechte Sie als Mieter haben, welche Dokumente und Nachweise sinnvoll sind und wann eine Diskriminierung vorliegen kann. Wir zeigen die relevanten Fristen, wie Sie Beweise sichern und welche offiziellen Schritte möglich sind — von einer formellen Beschwerde über Beratungs- oder Prozesskostenhilfe bis zur Klage vor dem Amtsgericht. Beispiele und Musterformulierungen helfen beim schnellen Handeln. Ziel ist, Ihnen konkrete Handlungsoptionen zu geben, damit Sie Absagen anfechten können, ohne unnötig Zeit oder Geld zu verlieren. Bei Unsicherheiten erklären wir auch, wann der Hinweis auf Schutzrechte wie das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz relevant wird und welche Gerichte zuständig sind.

Was bedeutet eine Absage trotz Bonität?

Eine Absage trotz guter Bonitätsnachweise heißt nicht automatisch, dass der Vermieter rechtswidrig handelt. Vermieter dürfen grundsätzlich wegen Eigenauswahl entscheiden, jedoch besteht eine Grenze dort, wo Diskriminierung oder willkürliche Ablehnung vorliegt. Relevante Regelungen zum Mietvertrag und zur Vermieterpflicht finden sich im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) ^[1]. Wenn die Ablehnung auf unzulässigen Kriterien beruht (z. B. Herkunft oder Religion), kann das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz greifen.

Rechtliche Grundlagen und Zuständigkeiten

Für mietrechtliche Ansprüche sind die §§ 535–580a BGB maßgeblich und das Amtsgericht ist in der Regel die erste Instanz bei Klagen aus dem Mietverhältnis ^[1][2]. Die Zivilprozessordnung (ZPO) regelt das Verfahren bei Klagen, etwa eine Räumungsklage oder Schadensersatzforderungen.

• Pflichten des Vermieters: Instandhaltung und vertragsgemäßer Gebrauch der Mietsache.
• Rechte des Mieters: Anspruch auf Information und Begründung bei relevanten Ablehnungen.
• Schutz gegen Diskriminierung: Unzulässige Auswahlkriterien sind rechtswidrig.

Praktische Schritte: So reagieren Sie

1. Dokumente sammeln: Bonitätsnachweise, E‑Mails, Bewerbungsunterlagen und eventuelle Absageschreiben sichern.
2. Fristen beachten: Reagieren Sie zeitnah und notieren Sie alle Termine und Fristen zur Einlegung von Widersprüchen.
3. Beratung prüfen: Beantragen Sie gegebenenfalls Beratungshilfe oder Prozesskostenhilfe, wenn Sie rechtliche Schritte erwägen ^[3].
4. Gerichtliche Schritte: Wenn außergerichtliche Lösungen scheitern, kann eine Klage vor dem Amtsgericht erwogen werden.

Beispiele: Formulieren Sie eine kurze, sachliche Anfechtung der Absage mit Verweis auf Ihre Bonitätsunterlagen und fordern Sie eine schriftliche Begründung. Wenn die Begründung diskriminierend wirkt, notieren Sie konkrete Aussagen und Zeugen.

Formulare und offizielle Vorlagen

Wichtige bundesweite Formulare, die für Mietstreitigkeiten relevant sein können, sind:

• Antrag auf Prozesskostenhilfe (PKH): Wird beim zuständigen Gericht beantragt, wenn die Kosten eines Rechtsstreits nicht selbst getragen werden können. Beispiel: Sie zahlen nur begrenzt für Anwaltskosten und möchten eine Klage gegen die Absage einreichen.
• Antrag auf Beratungshilfe: Für eine Erstberatung beim Rechtsanwalt, wenn die Kosten ein Hindernis darstellen.

Nutzen Sie Musterformulierungen für eine Widerspruchs- oder Beschwerdeschrift und fügen Sie Kopien Ihrer Bonitätsnachweise und der Kommunikation bei.

FAQ

Warum darf ein Vermieter trotz guter Bonität ablehnen?

Vermieter haben Auswahlfreiheiten bei der Mieterwahl, solange sie keine unzulässigen Kriterien anwenden. Konkrete Rechtsgrenzen ergeben sich aus BGB und Gleichbehandlungsrecht.

Wann ist eine Ablehnung diskriminierend?

Wenn die Ablehnung auf Merkmalen wie Herkunft, Religion, Geschlecht oder Behinderung beruht, kann das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz greifen und weitere Schritte rechtfertigen.

Welches Gericht ist zuständig, wenn ich klage möchte?

In der Regel ist das örtliche Amtsgericht (Mietgericht) zuständig für Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis.

Anleitung

1. Sammeln Sie alle relevanten Dokumente und erstellen Sie Kopien.
2. Setzen Sie eine Frist für den Vermieter zur schriftlichen Begründung (z. B. 14 Tage).
3. Beantragen Sie bei Bedarf Beratungshilfe oder Prozesskostenhilfe.
4. Erwägen Sie als letzten Schritt eine Klage beim Amtsgericht mit Unterstützung eines Anwalts.

Hilfe und Support

• Gesetze im Internet – BGB und weitere Normen
• Bundesgerichtshof – Entscheidungen zum Mietrecht
• Justizportal – Informationen zu Amtsgerichten und Formularen

1. [1] Gesetze im Internet – BGB §§ 535–580a
2. [2] Justizportal – Amtsgerichte und Zuständigkeit
3. [3] Justizportal – Antrag auf Prozesskostenhilfe (PKH)