Gasgeruch melden: Mieter-Check in Deutschland

Als Mieter oder Mieterin in Deutschland können Sie bei Gasgeruch schnell unsicher sein. Dieses Praxispapier erklärt klar und schrittweise, wie Sie Gasgeruch sicher erkennen, Gefahren einschätzen und korrekt melden, damit Sie Ihre Rechte wahren und die Nachbarn schützen. Die Anleitung zeigt, welche Fristen und Zuständigkeiten gelten, welches Verhalten sofort nötig ist und wie Sie eine lückenlose Dokumentation anlegen. Sie erhalten eine praktische Checkliste und ein Musterschreiben, das Sie an Vermieter, Hausverwaltung oder zuständige Leitstelle anpassen können. Falls es zu Schäden oder Streitigkeiten kommt, erläutern wir, welche Gerichtsbarkeit zuständig ist und welche Paragrafen des BGB und der ZPO relevant sind. Die Hinweise sind praxisnah und rechtskonform.

Was tun bei Gasgeruch?

Handeln Sie schnell, aber bedacht. Riechen Sie Gas, vermeiden Sie offenes Feuer und Zündquellen, rauchen Sie nicht und schalten Sie keine elektrischen Geräte ein oder aus. Verlassen Sie die Wohnung und alarmieren Sie andere Hausbewohner. In vielen Fällen ist der Notruf oder die örtliche Gas-Notfallnummer die richtige erste Anlaufstelle.

• Lüften: Fenster und Türen sofort weit öffnen und Gebäude verlassen.
• Kein Lichtschalter betätigen: Keine elektrischen Schalter, Steckdosen oder offene Flammen verwenden.
• Notruf wählen: Bei starker Geruchswahrnehmung Feuerwehr/Notruf 112 oder lokale Gasnotfallnummer anrufen.
• Vermieter informieren: Schriftlich und telefonisch melden und Dokumentation anlegen.
• Fotos und Zeugen: Geruch, Uhrzeit und Beteiligte dokumentieren.

Wann den Vermieter informieren?

Der Vermieter hat nach den Regelungen des Mietrechts Pflichten zur Instandhaltung und zur Gefahrenabwehr, weshalb Sie ihn unverzüglich informieren sollten^[1]. Benachrichtigen Sie zusätzlich die zuständige Leitstelle oder den Anbieter, wenn eine akute Gefahr besteht. Formulieren Sie die Meldung schriftlich und fügen Sie Datum, Uhrzeit, Ort, beobachtete Symptome und Namen von Zeugen hinzu.

Für Streitfragen über Pflichtverletzungen und Schadensersatz ist das Amtsgericht zuständig; in Verfahren können zivilprozessuale Regeln der ZPO relevant werden^[2][3].

FAQ

Was tue ich sofort bei Gasgeruch?

Fenster und Türen öffnen, Wohnung verlassen, keine elektrischen Schalter betätigen, Feuerwehr/Notruf oder lokale Gas-Notfallnummer informieren und Vermieter benachrichtigen.

Wer trägt die Kosten für die Reparatur?

Grundsätzlich ist der Vermieter für die Instandhaltung verantwortlich; bei schuldhaftem Verhalten des Mieters können Ausnahmen gelten. Prüfen Sie Ihre Kommunikation und Belege, bevor Sie Kosten übernehmen.

Kann ich die Miete mindern, wenn der Gasgeruch dauerhaft besteht?

Eine Mietminderung ist möglich bei Mangel an der Mietsache. Die Höhe und Dauer richtet sich nach dem Umfang der Beeinträchtigung und der Rechtsprechung; dokumentieren Sie Mangel und melden Sie ihn unverzüglich an den Vermieter^[1].

Anleitung

1. Gefahrenabwehr: Bei starkem Geruch sofort Wohnung verlassen und Notruf/Notdienst kontaktieren.
2. Vermieterliche Meldung: Telefonisch informieren und innerhalb von 24 Stunden eine schriftliche Mängelanzeige per E-Mail oder Brief schicken.
3. Musterschreiben verwenden: Musterbrief erstellen mit Datum, Uhrzeit, Beschreibung, Forderung zur unmittelbaren Beseitigung und Fristsetzung.
4. Dokumentation: Fotos, Zeugennamen, Notrufe und Antworten des Vermieters sammeln und sicher aufbewahren.
5. Rechtsweg: Bleibt der Mangel bestehen, prüfen Sie rechtliche Schritte vor dem Amtsgericht und erwägen Beratung oder Klage gemäß ZPO.

Hilfe und Unterstützung

• Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) §§ 535–580a — gesetze-im-internet.de
• Zivilprozessordnung (ZPO) — gesetze-im-internet.de
• Bundesgerichtshof (BGH) — bundesgerichtshof.de

1. [1] Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) §§ 535–580a — gesetze-im-internet.de
2. [2] Zivilprozessordnung (ZPO) — gesetze-im-internet.de
3. [3] Zuständigkeiten der Gerichte und Verfahrenshinweise — bundesjustizamt.de
4. [4] Entscheidungen des Bundesgerichtshofs (BGH) — bundesgerichtshof.de