Kündigung wegen Zahlungsverzug – Mieter in Deutschland

Als Studierender in Deutschland kann eine Kündigung wegen Zahlungsverzug besonders bedrohlich sein. Dieser Leitfaden erklärt klar und praxisnah, welche Fristen, Voraussetzungen und Schritte Mieter jetzt 2025 beachten müssen, wie Mahnungen aussehen sollten und welche Formulare relevant sind. Sie erhalten eine Checkliste und Vorlagen, Hinweise zu Beweismitteln, Informationen zu Gerichtsvollzieherprozessen und Tipps, wie Sie schnell Hilfe finden. Die Sprache bleibt einfach, damit auch ohne Rechtsexpertise verständlich ist, wann Vermieter rechtlich kündigen dürfen, welche Widerspruchsmöglichkeiten es gibt und wie man eine Räumung vermeidet oder abwehrt. Ziel ist, dass Studierende ihre Rechte kennen und mit konkreten Mustern fristgerecht reagieren können. Auch erklärt der Text, wie man wichtige Unterlagen sicher aufbewahrt.

Was tun bei Kündigung wegen Zahlungsverzug?

Wenn der Vermieter wegen ausstehender Miete kündigt, sind zwei Dinge besonders wichtig: Fristen prüfen und Beweise sichern. Nach den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) ergeben sich Pflichten für Vermieter und Rechte für Mieter, etwa zu Abmahnung und Zahlungsfrist^[1]. Reagieren Sie schriftlich und fristgerecht und prüfen Sie, ob die Kündigung formal korrekt begründet ist.

Wichtige Fristen und erste Schritte

• Prüfen Sie die Zahlungsfrist, oft sind 14 Tage als Nachfrist entscheidend.
• Leisten Sie unverzüglich Zahlung, wenn möglich mit Nachweis (Überweisung, Quittung).
• Fordern Sie eine schriftliche Mahnung oder quittierte Vereinbarung vom Vermieter an.
• Bei einer Räumungsklage gelten prozessuale Regeln der ZPO; prüfen Sie Termine und Beschlüsse genau^[2].

Formulare, Vorlagen und Muster

Es gibt keine bundeseinheitliche "Kündigungsformular"-Pflicht, aber standardisierte Mustertexte für Mahnung, Widerspruch und Zahlungsvereinbarung sind hilfreich. Verwenden Sie eine schriftliche Mahnung mit konkreter Zahlungsfrist und Hinweis auf mögliche Kündigung. Wenn Sie eine Klage abwehren müssen, hilft eine gegensätzliche Stellungnahme mit Zahlungsbelegen.

Weitere rechtliche Grundlagen finden Sie auf offiziellen Gesetzesseiten, zum Beispiel zur Miete und Mietpflichten im BGB. §§ 535–580a BGB erklären Vermieter- und Mieterpflichten^[1].

Anlaufstellen und Gerichtliche Instanzen

Bei Streitfällen ist zunächst das Amtsgericht zuständig; in Berufungssachen das Landgericht und in grundlegenden Rechtsfragen der Bundesgerichtshof (BGH). Informationen zu Gerichtsverfahren, Räumungsklagen und Zuständigkeiten finden Sie in den jeweiligen Verfahrensregeln und auf den offiziellen Gerichtsportalen^[3].

Häufige Fragen

Was kann ich tun, wenn der Vermieter wegen Zahlungsverzug kündigt?

Prüfen Sie die Kündigung formal, begleichen Sie offene Beträge nach Möglichkeit schnell oder verhandeln Sie eine Ratenvereinbarung. Legen Sie schriftlich Widerspruch ein und sammeln Sie Zahlungsbelege.

Welche Fristen muss ich beachten?

Häufig ist eine Nachfrist von etwa 14 Tagen üblich; bei längeren Rückständen kann eine fristlose Kündigung möglich sein. Prüfen Sie alle Fristangaben im Schreiben des Vermieters.

Was passiert bei einer Räumungsklage?

Das Gericht lädt zu Verhandlung und entscheidet. Wichtige Schritte sind Belege einreichen, Fristen wahrnehmen und ggf. rechtliche Beratung suchen.

Anleitung

1. Frist prüfen: Lesen Sie die Kündigung genau und notieren Sie alle angegebenen Termine.
2. Zahlen oder nachweisen: Zahlen Sie offene Beträge oder legen Sie Überweisungsbelege vor.
3. Schriftlich reagieren: Senden Sie Widerspruch oder eine Zahlungsvereinbarung per Brief oder E-Mail und dokumentieren Sie den Versand.
4. Beweise sammeln: Kontoauszüge, Mieterhöhungsbescheide, Schriftverkehr und Fotos sichern.
5. Hilfe suchen: Kontaktieren Sie studentische Beratungen, Rechtsberatung oder ein Amtsgericht zur Verfahrensklärung.
6. Verfahrensablauf beachten: Reichen Sie Unterlagen fristgerecht beim Gericht ein und erscheinen Sie zu Terminen.

Hilfe und Unterstützung / Ressourcen

• §§ 535–580a BGB — Gesetze im Internet
• Zivilprozessordnung (ZPO) — Gesetze im Internet
• Bundesgerichtshof — Entscheidungen

1. [1] §§ 535–580a BGB — Bürgerliches Gesetzbuch (Gesetze im Internet)
2. [2] Zivilprozessordnung (ZPO) — Gesetze im Internet
3. [3] Bundesgerichtshof (BGH) — Entscheidungen