Mieter-Guide: Bohrlöcher & Dübel in Deutschland
Schönheitsreparaturen & Instandhaltungspflichten
2 Min. Lesezeit
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veröffentlicht 07. September 2025
Was Mieter beachten sollten
Als Mieter in Deutschland stehen Sie oft vor der Frage, wie Bohrlöcher und Dübel korrekt eingesetzt und nach dem Auszug nachgewiesen werden können. Fehler bei der Dokumentation oder beim Einsatz ungeeigneter Dübel führen häufig zu Konflikten über Schadensersatz oder Schönheitsreparaturen. Dieser Abschnitt nennt wichtige rechtliche Grundlagen und praktische Schritte, damit Ihre Fotobelege später Bestand haben. [1]
Belegen Sie Mängel und Arbeiten mit Datum und Kontextfotos.
Häufige Fehler
- Fotos (photo) ohne Datum oder Kontext aufnehmen
- Fristen (deadline) zur Meldung von Mängeln verpassen
- Dübel (repair) oder Schrauben ungeeignet wählen und Löcher vergrößern
- Schriftliche Anzeigen (notice) nicht per E-Mail oder Brief dokumentieren
- Keine Quittungen oder Belege für Handwerkerleistungen aufbewahren
Bewahren Sie alle Belege an einem Ort auf und führen Sie ein kurzes Protokoll.
Dokumentationstipps
Fotos sollten Vorder- und Nahaufnahmen sowie Gesamtübersichten zeigen; fügen Sie Maßstäbe oder bekannte Gegenstände hinzu und speichern Sie die Aufnahmen mit unveränderbaren Dateiinformationen. Bei gerichtlicher Klärung ist in der Regel das zuständige Amtsgericht einschlägig. [2]
Detaillierte Fotoablagen erhöhen die Erfolgschancen bei Streitigkeiten.
FAQ
- Kann der Vermieter für Bohrlöcher Schadensersatz verlangen?
- Ja, wenn die Löcher über die vertragsüblichen Befestigungen hinausgehen oder Schäden verursacht wurden; Dokumentation und Belege können Ihre Position stärken.
- Brauche ich immer Erlaubnis zum Bohren?
- Viele Mietverträge regeln Kleinstbohrungen; bei Unsicherheit fragen Sie schriftlich beim Vermieter nach und dokumentieren die Antwort.
- Welche Fristen gelten vor Gericht?
- Klagefristen folgen der Zivilprozessordnung; bei Zahlungs- oder Räumungsklagen gelten spezielle Abläufe und Formulare. [3]
Anleitung
- Vor dem Bohren: Foto der Wandfläche als Gesamtaufnahme erstellen
- Während der Arbeit: Nahaufnahmen der Bohrstelle mit Maßstab und Dateizeitpunkt sichern
- Nach der Arbeit: E-Mail oder Brief an Vermieter senden, Fotos anhängen und Empfang bestätigen lassen
- Beim Auszug: Löcher dokumentieren und, falls erforderlich, kostengünstige fachgerechte Ausbesserungen anbieten
Wichtige Hinweise
- Dokumentieren Sie Datum und Uhrzeit bei jedem Foto.
- Bewahren Sie Originaldateien, keine bearbeiteten Kopien.
Hilfe und Unterstützung / Ressourcen
- Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Gesetze im Internet
- Justizportal – Informationen zu Gerichten
- Zivilprozessordnung (ZPO) – Gesetze im Internet
