Kaution: Teilrückzahlung für Mieter in Deutschland
Was Sie vorbereiten sollten
Wichtige Dokumente
- Übergabeprotokoll bei Ein- und Auszug (record)
- Zahlungsbelege und Quittungen für Mietzahlungen (receipt)
- Kontoauszüge des Kautionskontos (payment)
- Fotos und Videos von Schäden oder Mängeln (record)
- Schriftverkehr mit dem Vermieter, Mahnungen und Angebote (form)
Bewahren Sie Kopien aller Belege chronologisch auf.
Fristen und Kautionskonto
Prüfen Sie, welche Fristen für Abrechnungen und Einwendungen gelten und halten Sie Ihr Kautionskonto bereit: Die zivilrechtlichen Regeln zu Mieterpflichten und Vermieteransprüchen sind in den §§ 535–580a BGB geregelt, was für die Einordnung von Teilrückzahlungen wichtig ist. Lesen Sie die gesetzlichen Grundlagen[1]
Antworten Sie rechtzeitig auf Schreiben, um Rechtsnachteile zu vermeiden.
Wie Sie eine Teilrückzahlung anfordern
Eine klare, schriftliche Forderung erhöht die Chancen auf schnelle Einigung. Legen Sie Beträge und Belege übersichtlich dar und setzen Sie eine konkrete Frist.
- Sammeln Sie Belege und ordnen Sie sie (record)
- Schreiben Sie eine formelle Zahlungsforderung mit Frist (form)
- Fügen Sie Kontoauszüge und konkrete Beträge bei (payment)
- Bei Ablehnung prüfen Sie Klage beim Amtsgericht (court)
Vorlagen für Forderungsschreiben und Mustertexte finden Sie beim Bundesministerium der Justiz. [2]
Detaillierte Dokumentation erhöht Ihre Erfolgschancen in Verhandlungen und vor Gericht.
FAQ
- Kann der Vermieter einen Teil der Kaution einbehalten?
- Ja, wenn berechtigte Ansprüche bestehen; relevante Regelungen finden sich in den §§ 535–580a BGB.[1]
- Wie lange darf der Vermieter mit der Rückzahlung warten?
- Es gibt keine starre gesetzliche Frist; in der Praxis gelten oft bis zu sechs Monate zur Abrechnung, Ausnahmen möglich.
- Wohin wende ich mich, wenn der Vermieter nicht zahlt?
- Wenden Sie sich an das zuständige Amtsgericht für Mietstreitigkeiten oder an rechtliche Beratungsstellen.[3]
Anleitung
- Sammeln Sie alle Belege und Fotos (record)
- Prüfen Sie Fristen und notieren Sie wichtige Termine (deadline)
- Formulieren Sie eine schriftliche Teilrückzahlungs-Forderung und setzen Sie eine Frist (form)
- Ist keine Einigung möglich, reichen Sie Klage beim Amtsgericht ein (court)
In vielen Fällen klärt eine sachliche schriftliche Forderung die Situation ohne Gericht.
