Mieter in Deutschland: Einkommensgrenzen für Studierende

Viele Mieterinnen und Mieter in Deutschland fragen sich, ob Studierende mit begrenztem Einkommen Anspruch auf Sozialwohnungen und einen Wohnberechtigungsschein (WBS) haben. Dieser Artikel erklärt verständlich, welche Einkommensgrenzen für Studierende gelten, wie die Berechnung funktioniert und welche offiziellen Formulare nötig sind. Wir zeigen praktische Schritte zum Antrag, Fristen und typische Nachweise, nennen zuständige Behörden sowie Gerichte für Streitfragen und geben Hinweise, wie Sie als Mieter ihre Rechte sichern können. Die Hinweise eignen sich für Studierende, WG-Bewohner und Eltern, die Unterstützung suchen, und verlinken nur auf offizielle deutsche Stellen und Musterformulare. Konkrete Beispiele zeigen, welche Einkommensgrenzen in verschiedenen Bundesländern typisch sind, welche Ausnahmen es für BAföG- oder Werkstudenten geben kann und wie Haushaltskosten berücksichtigt werden. Am Ende finden Sie Verweise auf relevante Gesetze wie das BGB^[1] und Hinweise zur ZPO und Gerichtszuständigkeit^[4].

Einkommensgrenzen und WBS in Deutschland

Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist an regionale Einkommensgrenzen gekoppelt, die sich nach dem Wohnraumförderungsgesetz (WoFG) und den Landesregelungen richten. Wer Anspruch hat, entscheidet sich oft anhand des zu berücksichtigenden Haushaltseinkommens, der Haushaltsgröße und regionaler Besonderheiten. Die rechtliche Grundlage für Mieterpflichten und -rechte finden Sie im BGB, vor allem in den Mietrechtsparagraphen (§§ 535–580a).^[1]

Als Studierender können Sie je nach Bundesland und Förderprogramm unter die Einkommensgrenzen fallen; in vielen Regionen gibt es spezielle Regeln, wie Studentenjobs, BAföG-Leistungen oder Stipendien angerechnet werden. Die Anwendung der WoFG-Regelungen erfolgt durch die örtlichen Wohnungsämter oder Fachstellen.^[2]

Wer gilt als förderberechtigt?

• Studierende mit dauerhaft niedrigem regulären Einkommen, das die regionalen Grenzen unterschreitet.
• Haushalte, in denen Nebenverdienste, Stipendien oder BAföG korrekt nach Vorgaben angerechnet werden.
• Personen mit besonderen sozialen Bedürfnissen, wenn Ausnahmeregelungen greifen.

Konkrete Einkommenswerte variieren: Manche Bundesländer arbeiten mit festen Bruttobeträgen, andere berücksichtigen Freibeträge für Studierende. Fragen Sie beim zuständigen Wohnungsamt nach, welche Anlage- und Einkommensnachweise nötig sind.^[3]

Formulare und praktische Beispiele

Wichtige Formulare und Beispiele, die Mieter und Studierende benötigen:

• WBS-Antrag (Beispiel: Musterformular der Stadt Berlin) — nutzen Sie das Formular, um Ihren Anspruch zu prüfen und die erforderlichen Nachweise wie Einkommensbescheinigungen und Mietvertrag hochzuladen oder vorzulegen.^[3]
• Kündigungsschreiben (Muster des Bundesministeriums der Justiz) — dieses Muster hilft, formelle Anforderungen an Kündigungen zu verstehen; als Mieter nutzen Sie es, wenn Sie ein Mietverhältnis beenden oder Widerspruchsfristen dokumentieren müssen.
• Einkommensnachweise — Lohnabrechnungen, BAföG-Bescheide oder Stipendienbestätigungen sollten Sie gesammelt und datiert einreichen, damit das Amt Ihr tatsächliches Haushaltsnettoeinkommen berechnen kann.

Antragsschritte: Was Mieter tun sollten

Schrittweises Vorgehen hilft Fehler vermeiden und beschleunigt die Bearbeitung:

• Informieren: Erkundigen Sie sich beim örtlichen Wohnungsamt nach den regionalen Einkommensgrenzen und erforderlichen Unterlagen.
• Sammeln: Legen Sie Einkommensnachweise, Mietvertrag, Meldebescheinigung und ggf. Studienbescheinigung bereit.
• Ausfüllen: Füllen Sie den WBS-Antrag vollständig aus und fügen Sie Kopien der Nachweise bei; nutzen Sie offizielle Formulare der Kommune.^[3]
• Einreichen: Reichen Sie den Antrag persönlich, per Post oder digital ein und notieren Sie sich Datum und Ansprechpartner.
• Widerspruch & Gericht: Bei Ablehnung prüfen Sie Fristen und Optionen nach ZPO; gerichtliche Schritte laufen üblicherweise über das Amtsgericht.^[4]

FAQ

Wer zählt bei der Einkommensberechnung zum Haushalt?

Zum Haushalt zählen in der Regel alle Personen, die dauerhaft in der Wohnung leben und wirtschaftlich verbunden sind; genaue Regeln können regional variieren, fragen Sie Ihr Wohnungsamt.^[2]

Gilt BAföG als Einkommen beim WBS?

BAföG wird nicht immer voll als Einkommen gewertet; Teile können anrechenfrei sein. Prüfen Sie die konkrete Praxis beim Wohnungsamt oder in den Landesrichtlinien.

Was kann ich tun, wenn der WBS-Antrag abgelehnt wird?

Sie können Widerspruch einlegen, Fristen beachten und gegebenenfalls Klage beim Amtsgericht prüfen; dokumentieren Sie alle Unterlagen und Fristen sorgfältig.^[4]

Anleitung

1. Sammeln Sie alle erforderlichen Nachweise: Einkommensdokumente, Mietvertrag und Studienbescheinigungen.
2. Berechnen Sie Ihr Haushaltsnettoeinkommen nach den Vorgaben Ihres Wohnungsamts oder lassen Sie sich beraten.
3. Füllen Sie das WBS-Formular vollständig aus und fügen Sie Kopien der Nachweise bei.^[3]
4. Reichen Sie den Antrag ein und notieren Sie Datum sowie Kontaktperson.
5. Bei Ablehnung: Widerspruch einlegen und Fristen beachten; prüfen Sie gerichtliche Schritte am Amtsgericht.^[4]

Hilfe und Unterstützung / Ressourcen

• [1] Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) - gesetze-im-internet.de
• [2] Wohnraumförderungsgesetz (WoFG) - gesetze-im-internet.de
• [3] WBS und Antrag (Beispiel Stadt Berlin) - berlin.de
• [4] Zivilprozessordnung (ZPO) - gesetze-im-internet.de

1. [1] Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) - gesetze-im-internet.de
2. [2] Wohnraumförderungsgesetz (WoFG) - gesetze-im-internet.de
3. [3] WBS und Antrag (Beispiel Stadt Berlin) - berlin.de
4. [4] Zivilprozessordnung (ZPO) - gesetze-im-internet.de