Mieter: WBS korrekt nachweisen in Deutschland

Viele Studierende in Deutschland suchen bezahlbaren Wohnraum und benötigen dafür oft einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Dieser Text erklärt verständlich, welche Nachweise Vermieter und Behörden erwarten, wie Sie Einkommens-, Immatrikulations- und Mietnachweise richtig sammeln und Fristen einhalten. Die Anleitung richtet sich an Mieter ohne juristische Vorkenntnisse und zeigt konkrete Schritte, nützliche Formulare und typische Fehler, die Sie vermeiden sollten. Außerdem steht, welche Gerichte und Behörden zuständig sind, falls es zu Streitigkeiten kommt, und welche Gesetzesgrundlagen wie das Bürgerliche Gesetzbuch oder das Wohnraumförderungsrecht relevant sind.^[1]

Warum exakte Nachweise wichtig sind

Genaue und vollständige Unterlagen beschleunigen die Bearbeitung Ihres WBS-Antrags und erhöhen die Chancen auf Förderung oder eine sozial gebundene Wohnung. Fehlende oder unklare Dokumente können Ablehnungen, Nachforderungen oder Verzögerungen bewirken. Bei Beschwerden oder gerichtlichen Auseinandersetzungen zählt lückenlose Dokumentation als Beweis für Ihre Ansprüche.

Welche Nachweise brauchen Studierende?

• Einkommensnachweis: Aktuelle Kontoauszüge, BAföG-Bescheid oder Arbeitgeberbescheinigung.
• Immatrikulationsbescheinigung: Offizielles Dokument der Hochschule für das aktuelle Semester.
• Mietvertrag oder Vormieterbestätigung: Name des Vermieters, Höhe der Miete und Beginn des Mietverhältnisses.
• WBS-Antrag: Das ausgefüllte Formular der zuständigen Wohnungsförderungsstelle.

Praxis: So bereiten Sie Unterlagen vor

Scannen oder fotografieren Sie alle relevanten Seiten in guter Qualität und benennen Sie Dateien eindeutig (z. B. "Immatrikulation_2025.pdf"). Erstellen Sie eine kurze Deckliste mit Datum, Inhalt und Seitenzahl. Wenn Dokumente in Papierform verlangt werden, schicken Sie Kopien per Einschreiben oder geben Sie sie persönlich ab und lassen Sie sich den Empfang bestätigen.

• Dokumentation: Liste mit allen Einreichungen und Kopierbelegen anlegen.
• Fristen beachten: Anträge rechtzeitig vor Mietbeginn stellen.
• Zusatzkosten: Manche Behörden verlangen Bearbeitungsgebühren.

Wenn Nachweise verlangt oder bestritten werden

Reagieren Sie schriftlich auf Nachforderungsaufforderungen und legen Sie Kopien der bereits gesendeten Unterlagen bei. Fordern Sie bei unklaren Rückfragen eine Fristverlängerung an. Kommt es zu einer behördlichen Ablehnung, prüfen Sie die Begründung und legen gegebenenfalls Widerspruch oder Klage beim zuständigen Amtsgericht ein. Zuständig für Mietstreitigkeiten sind in der Regel die Amtsgerichte; Berufungen laufen über die Landgerichte, verbindliche Präzedenzfälle veröffentlicht der Bundesgerichtshof.^[2]

Formulare und offizielle Stellen

Den WBS-Antrag erhalten Sie meist bei der Wohnungsförderungsstelle Ihrer Stadt oder Gemeinde. Für Mietrechtliche Fragen sind das Amtsgericht und bei höheren Instanzen das Landgericht oder der Bundesgerichtshof zuständig. Gesetze wie das BGB regeln Pflichten von Mietern und Vermietern; prozessuale Abläufe sind in der Zivilprozessordnung (ZPO) festgelegt.^[1]

FAQ

Was ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS)?

Der WBS ist ein behördliches Dokument, das zur Zuteilung von sozialem Wohnraum berechtigt und einkommensabhängig ist.

Welche Fristen gelten für WBS-Anträge?

Fristen variieren nach Kommune; stellen Sie den Antrag rechtzeitig vor Einzug und beachten Sie Nachreichfristen.

Was passiert bei Streit mit dem Vermieter?

Bei Streitigkeiten können Sie sich an das zuständige Amtsgericht wenden; Dokumentation und Nachweise sind entscheidend.

Anleitung

1. WBS-Antragsformular herunterladen oder bei der Wohnungsförderungsstelle anfordern.
2. Alle erforderlichen Nachweise (Immatrikulationsbescheinigung, Einkommensnachweis, Mietvertrag) sammeln und digitalisieren.
3. Antrag fristgerecht einreichen und Eingangsbestätigung verlangen.
4. Bei Rückfragen der Behörde schnell und schriftlich reagieren und fehlende Unterlagen nachreichen.
5. Bei Ablehnung Widerspruch einlegen oder rechtliche Beratung suchen; ggf. Klage beim Amtsgericht prüfen.

Hilfe und Unterstützung

• Rechtsinformationen: Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz
• Gesetze: Gesetze im Internet (BGB, ZPO, WoFG)
• Entscheidungen: Bundesgerichtshof (BGH)

1. [1] BGB §§535–580a — gesetze-im-internet.de
2. [2] ZPO — gesetze-im-internet.de
3. [3] WoFG — gesetze-im-internet.de
4. [4] Bundesgerichtshof — bundesgerichtshof.de