Mieter: Zinsen der Kaution in Deutschland nachweisen

Viele Mieter in Deutschland fragen sich, wie sie Zinsen aus dem Kautionskonto korrekt nachweisen können, etwa bei Auszug oder nach Rückzahlung. Dieser Beitrag erklärt leicht verständlich, welche Unterlagen Sie sammeln sollten, wie Bankauszüge, Kontoeröffnungs- und Abschlussbestätigungen, Zinsabrechnungen und schriftliche Kommunikation mit dem Vermieter. Sie erfahren, wie formale Anforderungen nachgewiesen werden, warum genaue Datumsangaben wichtig sind und welche Fristen gelten. Praktische Beispiele zeigen, wie Sie Belege ordnen und welche offiziellen Stellen oder Gerichte in Streitfällen zuständig sind. Die Hinweise helfen Ihnen, Ansprüche sicher zu belegen und vorbereitet in Gespräche, Schlichtung oder vor das Amtsgericht zu gehen.

Welche Unterlagen Mieter sammeln sollten

• Bankauszüge aller Buchungen des Kautionskontos.
• Kontoeröffnungs- und Abschlussbestätigungen des Kautionskontos.
• Zinsgutschriften auf dem Kautionskonto und Zinsabrechnungen.
• Schriftverkehr mit dem Vermieter über die Kautionsabrechnung.
• Übergabeprotokolle, Quittungen und Belege zur Mietvertragsbeendigung.
• Screenshots oder PDF-Export von Online-Kontoauszügen zur Sicherung elektronischer Nachweise.

Wie Sie Belege rechtssicher ordnen

Ordnen Sie Belege chronologisch und erstellen Sie, wenn möglich, eine kurze Übersichtstabelle mit Datum, Betrag, Quelle und Verwendungszweck. Ergänzen Sie digitale Kopien mit einem Vermerk, wer die Datei wann erstellt hat. Prüfen Sie, ob die Zinsgutschriften tatsächlich dem Kautionskonto zugeordnet sind und vermerken Sie Unstimmigkeiten sofort.

1. Notieren Sie Fristen und sortieren Sie Belege nach Datum, damit Sie bei Nachfragen schnell reagieren können.
2. Erstellen Sie einen digitalen Ordner mit klaren Dateinamen (z. B. "Kontoauszug_2023-06.pdf").
3. Sammeln Sie alle schriftlichen Mitteilungen mit Datum und senden Sie bei Bedarf eine Bestätigung des Empfangs an den Vermieter.

Fristen, Gericht und Verfahren

Relevante gesetzliche Regeln finden Sie im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB), insbesondere zu Pflichten von Vermieter und Mieter^[1], sowie in der Zivilprozessordnung (ZPO) für gerichtliche Schritte^[2]. Bei formalen Streitigkeiten über Kautionszinsen ist häufig das Amtsgericht zuständig; in höheren Instanzen entscheiden Landgerichte oder der Bundesgerichtshof^[3]. Wenn Sie eine Klage in Erwägung ziehen, ordnen Sie Belege chronologisch und fügen Sie eine kurze Sachdarstellung bei.

FAQ

Wie lange muss ich Kontoauszüge aufbewahren?

Bewahren Sie Kontoauszüge und Abrechnungen mindestens bis zur endgültigen Klärung der Kautionsrückzahlung auf; praktisch sind drei bis sechs Jahre, je nach Einzelfall.

Welche Belege reichen als Nachweis für erhaltene Zinsen?

Als Nachweis eignen sich offizielle Kontoauszüge, Zinsbescheinigungen der Bank und bestätigte Schriftwechsel mit Vermieter oder Verwalter.

Was tun, wenn der Vermieter Zinsen nicht abrechnet?

Fordern Sie schriftlich die Zinsaufstellung an, dokumentieren Sie die Anfrage und erwägen Sie eine Beratung oder Klage beim zuständigen Amtsgericht.

Anleitung

1. Sammeln Sie alle Kontoauszüge und Zinsgutschriften des Kautionskontos.
2. Erstellen Sie digitale Kopien (PDF/Screenshot) und benennen Sie Dateien eindeutig.
3. Notieren Sie relevante Daten und Fristen, zum Beispiel Auszugsdatum und Rückzahlungsfrist.
4. Fordern Sie schriftlich eine Zinsabrechnung vom Vermieter an und dokumentieren Sie den Versand.
5. Wenn keine Einigung möglich ist, legen Sie die geordneten Belege dem Amtsgericht vor oder holen Sie rechtliche Beratung ein.

Hilfe und Unterstützung / Ressourcen

• [1] Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) — gesetze-im-internet.de
• [2] Bundesgerichtshof (BGH) — bundesgerichtshof.de
• [3] Landesjustizportal Nordrhein-Westfalen — justiz.nrw.de

1. [1] Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) §§ 535–580a — gesetze-im-internet.de
2. [2] Zivilprozessordnung (ZPO) — gesetze-im-internet.de
3. [3] Bundesgerichtshof (BGH) — bundesgerichtshof.de