Moving with WBS for Tenants in Germany

A move with a Wohnberechtigungsschein (WBS) requires careful planning, deadline management and the correct forms. This guide helps tenants in Germany prepare the move in a structured way, use the WBS certificate and submit necessary applications on time. You will learn which official documents are required, how to create handover protocols and defect documentation, and where to find legal contacts for disputes. Practical checklists and a step-by-step guide show how to coordinate appointments, declutter, hire movers and set up mail forwarding — all focused on the special requirements related to the WBS.

Planung und Übersicht

Prüfen Sie zuerst, ob Ihre neue Wohnung einen WBS erfordert und welche Voraussetzungen gelten; das Wohnraumförderungsrecht regelt Details zum WBS.^[2] Halten Sie Vermieter, Wohnungsgeberbestätigung und Ihren WBS bereit. Achten Sie auf Kündigungsfristen, Übernahmefristen und Termine für Wohnungsübergabe.

Checkliste: Wichtige Aufgaben vor dem Umzug

• Formulare (application form) vollständig ausfüllen und die WBS-Kopie bereithalten.
• Fristen (deadline) kontrollieren: Kündigungsfrist prüfen und Umzugstermin bestätigen.
• Umzugsunternehmen oder Helfer buchen und Termin festlegen.
• Übergabeprotokoll vorbereiten und Fotos von Mängeln machen (evidence).
• Reparaturen klären: Was der Vermieter übernehmen muss, prüfen und schriftlich festhalten.
• Kaution und Zahlung: Konto, Mietzahlungen und mögliche Abrechnungen planen.
• Kontakte: Melden Sie sich bei Einwohnermeldeamt, Versorgern und ggf. Sozialbehörde.

Wenn Mängel bestehen, dokumentieren Sie sie sofort und fordern Sie Nachbesserung schriftlich an. Für mietrechtliche Ansprüche gelten die Regelungen des BGB, insbesondere Pflichten von Vermieter und Mieter.^[1]

Häufige Fragen

Was ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) und wer braucht ihn?

Der WBS ist eine Berechtigung für geförderten Wohnraum; ob Sie ihn brauchen, hängt von den Bedingungen der Wohnung und Ihren Einkommensverhältnissen ab.

Wie beantrage ich einen WBS und welche Unterlagen sind nötig?

Den WBS beantragen Sie bei Ihrer Stadt oder Kommune. Übliche Unterlagen sind Personalausweis, Einkommensnachweise und Mietangebot; konkrete Formulare sind kommunal verfügbar.

Was tun, wenn der Vermieter die Übergabe verweigert oder Mängel nicht behebt?

Dokumentieren Sie Mängel, setzen Sie eine Frist zur Nachbesserung und suchen Sie bei Bedarf rechtliche Beratung; Mietstreitigkeiten werden in der Regel vor dem Amtsgericht entschieden.

Anleitung

1. WBS prüfen und Antrag stellen: Verschaffen Sie sich frühzeitig Klarheit bei der zuständigen Behörde.
2. Fristen setzen: Kündigungsfrist und Übergabetermin in Ihrem Kalender eintragen.
3. Umzugslogistik organisieren: Helfer, Fahrzeug und Parkgenehmigungen planen.
4. Dokumentation: Fotos, Übergabeprotokoll und E-Mail-Verkehr sammeln.
5. Behörden und Versorger informieren: Einwohnermeldeamt, Strom, Heizung, Wasser und Sozialstellen.
6. Rechtsschutz prüfen: Bei unsicherer Rechtslage Fristen der ZPO für Klagen beachten und ggf. anwaltliche Hilfe suchen.^[3]

Wichtige Hinweise

• Lesen Sie den Mietvertrag sorgfältig vor Unterzeichnung.
• Bewahren Sie alle Belege und Protokolle mindestens bis zur endgültigen Abrechnung auf.
• Setzen Sie Fristen schriftlich, um Ihre Rechte zu sichern.

Hilfe und Unterstützung / Ressourcen

• Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) §§ 535 ff.
• Wohnraumförderungsgesetz (WoFG) - Informationen zum WBS
• Bundesgerichtshof (BGH) - Entscheidungen zum Mietrecht

1. [1] Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) §§ 535–580a
2. [2] Wohnraumförderungsgesetz (WoFG)
3. [3] Zivilprozessordnung (ZPO)
4. [4] Bundesgerichtshof (BGH) - Gerichtsorganisation und Entscheidungen