Umzug mit WBS: Checkliste für Mieter in Deutschland

Als Mieter in Deutschland kann ein Umzug mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS) extra Planung erfordern. Dieser Artikel hilft Ihnen Schritt für Schritt: welche Unterlagen Sie sammeln sollten, wie Sie den WBS beantragen, welche Fristen gelten und welche offiziellen Formulare relevant sind. Die Checkliste zeigt praktische Aufgaben vor, während und nach dem Umzug, damit Sie Mietverhältnisse, Ummeldungen und Wohnungsübergaben sicher und rechtskonform erledigen. Wir erklären Fachbegriffe einfach, nennen zuständige Behörden und geben Beispiele für die Nutzung von Formularen wie dem WBS-Antrag oder einem Kündigungsschreiben sowie Hinweise zur Kommunikation mit Vermieterinnen und Vermietern in Deutschland. Am Ende finden Sie eine kurze Anleitung, FAQ und Links zu offiziellen Stellen, damit Sie Formulare schnell finden und Fristen nicht verpassen.

Vorbereitung

Prüfen Sie zuerst, ob Ihre Wohnung oder die Wunschwohnung dem WBS-Modell unterliegt und wie lange Ihr WBS gültig ist. Der Wohnberechtigungsschein regelt örtliche Förderungen nach dem Wohnraumförderungsgesetz (WoFG) und wird in der Regel bei der örtlichen Wohnungsbehörde beantragt.^[1] Sammeln Sie folgende Unterlagen, bevor Sie Anträge stellen:

• Personalausweis oder Pass und Meldebestätigung
• Nachweise zum Einkommen (Lohnabrechnungen, Bescheide)
• Nachweise zu Förderberechtigung oder Familienstand
• Alte Mietverträge und aktuelle Nebenkostenabrechnung

Wichtige Formulare und Muster

Wichtige Formulare für Mieter sind zum Beispiel der Antrag auf Erteilung eines WBS (bei Ihrer Stadtverwaltung) und Muster für ein Kündigungsschreiben, falls Sie eine Wohnung kündigen müssen. Den WBS-Antrag reichen Sie bei der zuständigen Behörde Ihrer Stadt oder Gemeinde ein; konkrete Formulare und Abläufe sind lokal verschieden, daher fragen Sie beim Wohnungsamt nach oder nutzen das Serviceportal Ihrer Kommune.^[2] Ein Kündigungsschreiben an den Vermieter sollte Datum, Namen, Adresse und die klare Kündigungsabsicht enthalten; ein Muster kann helfen, Fristen nach § 573c BGB einzuhalten.^[3]

• Antrag auf WBS (bei der Stadt- oder Kreisverwaltung)
• Kündigungsschreiben (Mietvertragskündigung, Fristen beachten)
• Ummeldeformular bei der Meldebehörde
• Checkliste Wohnungsübergabe (Fotos, Zählerstände, Mängelliste)

Praktische Checkliste vor dem Umzug

• WBS-Berechtigung prüfen und ggf. erneuern
• Wohnung kündigen oder neuen Mietvertrag verhandeln
• Umzugstermin mit Vermieter und Nachmieter abstimmen
• Versicherungen und Adressänderungen planen (Ummeldung)

Notieren Sie Fristen (Kündigungsfristen, WBS-Bearbeitungszeit) in einem Kalender und legen Sie feste Termine für Übergaben fest.

Während und nach dem Umzug

• Wohnungsübergabe protokollieren und Zählerstände notieren
• Schriftliche Bestätigung über Rückgabe der Schlüssel einholen
• Ummeldung beim Einwohnermeldeamt innerhalb der Frist erledigen
• Versorgungsverträge (Strom, Gas, Internet) ummelden oder neu abschließen

FAQ

Wer stellt den Wohnberechtigungsschein aus?

Der WBS wird von der zuständigen Wohnungsbehörde oder dem Wohnungsamt Ihrer Stadt oder Ihres Landkreises ausgestellt.

Wie lange ist ein WBS gültig?

Die Gültigkeitsdauer kann je nach Bundesland variieren; prüfen Sie das Ablaufdatum im ausgestellten Bescheid.

Was mache ich, wenn die neue Wohnung Mängel hat?

Melden Sie Mängel sofort schriftlich dem Vermieter, dokumentieren Sie alles und prüfen Sie Ihr Recht auf Mietminderung nach §§ 535 ff. BGB.

Anleitung

1. Unterlagen für den WBS sammeln und Antrag bei der Wohnungsbehörde einreichen.
2. Mietvertrag und Kündigungsfristen prüfen, ggf. Kündigung schriftlich einreichen.
3. Umzugstermin abstimmen, Übergabeprotokoll vorbereiten und Fotos machen.
4. Nach dem Umzug Ummeldung vornehmen und Versorger informieren.

Hilfe und Unterstützung

• Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) - Pflichten und Rechte von Mieterinnen und Mietern
• Wohnraumförderungsgesetz (WoFG) - Regelungen zum WBS
• Bundesgerichtshof (BGH) - Entscheidungen zum Mietrecht

1. [1] Gesetze im Internet: Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
2. [2] Service Berlin: Informationen und Anträge zum Wohnberechtigungsschein (Beispielbehörde)
3. [3] Gesetze im Internet: Wohnraumförderungsgesetz (WoFG)