Umzug mit WBS: Checkliste für Mieter in Deutschland

Ein Umzug mit Wohnberechtigungsschein (WBS) verlangt gute Planung, vor allem für Mieter und Studierende in Deutschland. Dieser Leitfaden erklärt verständlich, wie Sie WBS-Antrag, Wohnungsbesichtigungen, Umzugsfristen und Übergabe organisieren, welche offiziellen Formulare nötig sind und wie Sie Fristen gegenüber Vermieter und Amtsstellen einhalten. Wir zeigen praktische Checklisten, wie man Nebenkosten, Heizungs- und Reparaturfragen prüft, welche Unterlagen für die Wohnungsbewerbung wichtig sind und wie Dokumentation bei Streit hilft. Ziel ist, Ihnen als Mieter einen klaren, rechtssicheren Fahrplan zu geben, damit der Umzug stressfrei und gesetzeskonform abläuft.

Vorbereitung vor dem Umzug

Planen Sie frühzeitig und notieren Sie notwendige Schritte.

• WBS-Antrag rechtzeitig stellen und Nachweise bereithalten (Einkommensnachweis, Ausweis).
• Termine für Wohnungsbesichtigungen vereinbaren und Fristen beachten.
• Kaution, Umzugskosten und mögliche Förderungen prüfen.
• Vorab Zustand der Wohnung prüfen: Heizung, Wasser, Elektrik und mögliche Reparaturen dokumentieren.
• Umzugshelfer organisieren und Umzugstag planen.

Formulare und Behörden

Die rechtlichen Grundlagen für Mieter finden sich im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) §§ 535–580a.^[1] Für Sozialwohnungen und Voraussetzungen des Wohnberechtigungsscheins gilt das Wohnraumförderungsgesetz (WoFG).^[2] Wenn es zu gerichtlichen Auseinandersetzungen kommt, regelt die Zivilprozessordnung (ZPO) das Verfahren; Mietstreitigkeiten werden meist vor dem Amtsgericht verhandelt.^[3]

Wichtige Formulare und Muster:

• WBS-Antrag (Wohnberechtigungsschein): Wird bei der zuständigen Gemeinde oder dem Wohnungsamt gestellt; reichen Sie Einkommensnachweise und Meldebescheinigung ein. Beispiel: Eine Studentin zeigt Nachweise über BAföG und Mietkosten.
• Anmeldung beim Einwohnermeldeamt: Pflicht nach Umzug innerhalb Deutschlands; Termin oder Online-Formular beim Rathaus nutzen.
• Kündigungsschreiben Muster (z. B. Vorlage des BMJ) für die Kündigung der bisherigen Wohnung; fristgerecht absenden und zugestellt nachweisen.^[4]

Bei Mängeln und Übergabe

Dokumentieren Sie Mängel sofort mit Fotos und schriftlicher Mängelanzeige an den Vermieter. Führen Sie ein Übergabeprotokoll bei Schlüsselübergabe und Mängelaufnahme.

FAQ

Was ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS)?

Ein WBS ist eine behördliche Bescheinigung, die den Anspruch auf geförderten Wohnraum nachweist.

Wie beantrage ich den WBS?

Stellen Sie den Antrag bei Ihrer Stadt oder Landkreis, legen Sie Einkommen und Meldebescheinigung vor und folgen Sie den Vorgaben der Behörde.

Wer ist zuständig bei Mietstreitigkeiten?

In der Regel das Amtsgericht; höhere Instanzen sind Landgericht und Bundesgerichtshof für Berufungen und Entscheidungen.

Anleitung

1. WBS-Unterlagen prüfen und Antrag einreichen.
2. Wohnungsbesichtigung vereinbaren und Fragen zu Nebenkosten stellen.
3. Umzugstermin festlegen, Umzugshelfer buchen und Mietvertrag unterschreiben.
4. Bei Übergabe Protokoll anfertigen und Mängel melden.

Hilfe und Unterstützung

• BGB §535–580a Mietrecht
• Wohnraumförderungsgesetz (WoFG)
• Zivilprozessordnung (ZPO)

1. [1] Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) §§ 535–580a — gesetze-im-internet.de
2. [2] Wohnraumförderungsgesetz (WoFG) — gesetze-im-internet.de
3. [3] Zivilprozessordnung (ZPO) — gesetze-im-internet.de
4. [4] Muster Kündigungsschreiben — Bundesministerium der Justiz (BMJ)