Vergabeprozess WBS für Studierende & Mieter in Deutschland

Viele Studierende in Deutschland suchen günstigen Wohnraum und müssen den WBS-Vergabeprozess verstehen, um als Mieter Sozialwohnungen zu erhalten. Dieser Leitfaden erklärt Schritt für Schritt, welche Voraussetzungen gelten, welche offiziellen Formulare benötigt werden und wie Bewerbungen geprüft werden. Er richtet sich an Mieter und Mietende ohne juristischen Hintergrund und zeigt verständlich, wie Fristen eingehalten, Nachweise vorbereitet und Kontakte zu Wohnungsämtern hergestellt werden. Außerdem beschreibe ich typische Fallstricke, Rechte bei Verzögerungen und praktische Tipps zur Sammlung von Dokumenten. Am Ende finden Sie Hinweise zu Behörden, Gerichtszuständigkeiten und nützlichen Formularen, damit Sie den Vergabeprozess in Deutschland sicherer und erfolgreicher durchlaufen. Nutzen Sie die Links zu offiziellen Stellen, um Formulare direkt herunterzuladen.

Was ist der WBS und wer ist berechtigt?

Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist ein Nachweis, mit dem Berechtigte Zugang zu gefördertem Wohnraum erhalten. Die rechtliche Grundlage bildet das Wohnraumförderungsgesetz (WoFG)^[1], das die Vergabe und die Einkommensgrenzen regelt. Zuständig sind die kommunalen Wohnungsämter; die konkreten Einkommensgrenzen und Formulare variieren je nach Bundesland und Stadt. Studierende mit begrenztem Einkommen können in vielen Fällen Anspruch haben, besonders wenn Leistungen nach dem SGB II oder BAföG-Zuschüsse den Bedarf nicht decken.

Schritt-für-Schritt: Bewerbung um Sozialwohnungen

1. Prüfen Sie Ihren Anspruch und die Einkommensgrenzen (eligible): prüfen Sie Haushaltseinkommen, Studierendenstatus und Ausnahmeregeln.
2. Formulare herunterladen und ausfüllen (form): beantragen Sie den "Antrag auf Erteilung eines Wohnberechtigungsscheins" beim zuständigen Wohnungsamt (kommunales Formular).
3. Unterlagen sammeln (document): legen Sie Lohn-/BAföG-Bescheide, Studienbescheinigung, Mietvertrag oder Meldebescheinigung bei.
4. Antrag einreichen (submit): reichen Sie den ausgefüllten Antrag und die Nachweise persönlich, per Post oder online beim Wohnungsamt ein.
5. Fristen beachten (deadline): beachten Sie Bearbeitungsfristen und reagieren Sie innerhalb der gesetzten Fristen auf Rückfragen.
6. Bei Streit oder Verzögerung gerichtliche Schritte prüfen (court): informieren Sie sich bei Bedarf über Zuständigkeiten des Amtsgerichts und die zivilprozessualen Regeln.

Rechte der Mieter bei Verzögerungen und Zuweisungen

Mieter haben Rechte, wenn Vergaben unangemessen verzögert werden oder formelle Fehler auftreten. Die wichtigsten mietrechtlichen Pflichten und Rechte stehen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB), insbesondere zu Mietvertragspflichten und Kündigungsschutz^[2]. Für gerichtliche Verfahren wie Räumungsklagen oder Klagen gegen Verwaltungshandeln gilt die Zivilprozessordnung (ZPO)^[3]. Bei Problemen kann das Wohnungsamt zunächst verwaltungsintern kontaktiert werden; bei rechtlichen Ansprüchen ist das Amtsgericht die erste gerichtliche Instanz.

Häufige Fragen

Wer kann einen WBS beantragen?

Jede Person oder Haushaltsgemeinschaft, die die jeweiligen Einkommens- und Wohnungsgrößenkriterien des Wohnungsamts erfüllt, kann einen WBS beantragen. Studierende können berechtigt sein, wenn ihr Einkommen die Grenzen nicht überschreitet.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Typische Unterlagen sind ausgefüllter Antrag, Einkommensnachweise, Studienbescheinigung, Meldebescheinigung und gegebenenfalls Nachweise über Sozialleistungen.

Wie lange dauert die Ausstellung?

Die Bearbeitungszeit hängt von der Kommune ab; rechnen Sie mit mehreren Wochen bis Monaten. Bei fehlenden Unterlagen kann sich die Dauer verlängern.

Anleitung

1. Laden Sie das kommunale WBS-Antragsformular herunter oder holen Sie es beim Wohnungsamt ab.
2. Sammeln Sie Nachweise: Lohnbescheide, BAföG-Bescheid, Studienbescheinigung und Meldebestätigung.
3. Füllen Sie das Formular vollständig aus und unterschreiben Sie es.
4. Reichen Sie den Antrag fristgerecht ein und notieren Sie das Eingangsdatum oder lassen Sie sich den Eingang bestätigen.
5. Bei Rückfragen kontaktieren Sie das Wohnungsamt und dokumentieren alle Gespräche.

Wichtigste Erkenntnisse

• Prüfen Sie Anspruch und Fristen frühzeitig, um Verzögerungen zu vermeiden.
• Nutzen Sie das kommunale Formular "Antrag auf Erteilung eines Wohnberechtigungsscheins" und füllen Sie es vollständig aus.
• Sammeln Sie alle Nachweise sorgfältig und behalten Sie Kopien.

Hilfe und Unterstützung / Ressourcen

• Wohnraumförderungsgesetz (WoFG) – Gesetzestext
• Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Mietrechtliche Regelungen
• Bundesgerichtshof (BGH) – Entscheidungen zum Mietrecht

1. [1] Wohnraumförderungsgesetz (WoFG)
2. [2] Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) §§535–580a
3. [3] Zivilprozessordnung (ZPO)